KsiÄ™gi wieczyste prowadzone sÄ… dla ujawnienia stanu prawnego nieruchomoÅ›ci, stÄ…d też w treÅ›ci ksiÄ™gi wieczystej, a precyzyjniej w dziale III I IV widoczne sÄ… dla zainteresowanych istniejÄ…ce (co do zasady) obciążenia nieruchomoÅ›ci. MogÄ… one mieć tak np. charakter prawnorzeczowy, jak na przykÅ‚ad ma to miejsce w przypadku sÅ‚użebnoÅ›ci ale możliwe jest także ujawnienie istnienia takich…
SÅ‚użebność drogi koniecznej, czyli klasyczna sÅ‚użebność gruntowa, ustanawiana tam gdzie nieruchomość nie ma odpowiedniego dostÄ™pu do drogi publicznej, bywa ignorowana przez wÅ‚aÅ›ciciela nieruchomoÅ›ci obciążonej, tj. tej nieruchomoÅ›ci, przez którÄ… owa sÅ‚użebność przebiega. Niejednokrotnie zdarza siÄ™, że wÅ‚aÅ›ciciel ten na najróżniejsze sposoby uniemożliwia korzystanie ze szlaku drogowego, statystycznie chyba najczÄ™stszym jest…
Przedmiotem egzekucji z nieruchomoÅ›ci może być caÅ‚a nieruchomość, uÅ‚amkowa część nieruchomoÅ›ci, prawo użytkowania wieczystego, lokal mieszkalny stanowiÄ…cy odrÄ™bnÄ… nieruchomość i spółdzielcze wÅ‚asnoÅ›ciowe prawo do lokalu. Z uwagi na wieloetapowość tego sposobu egzekucji postÄ™powanie prowadzone przez komornika trwa dość dÅ‚ugo, niejednokrotnie nawet latami. W różnych stadiach postÄ™powania egzekucyjnego…
Partycypacja TBS, najproÅ›ciej rzecz ujmujÄ…c, to udziaÅ‚ w kosztach budowy mieszkania umożliwiajÄ…cy korzystanie z tegoż mieszkania w drodze najmu mieszkania od podmiotów jakimi sÄ… towarzystwa budownictwa spoÅ‚ecznego. Z zaÅ‚ożenia zatem mieszkania w Towarzystwach Budownictwa SpoÅ‚ecznego nie sÄ… przeznaczone dla osób bardzo zamożnych, które dysponujÄ… Å›rodkami na zakup mieszkania na wÅ‚asność. MieszkaÅ„ tych…
Zarówno umowa najmu, jak i umowa dzierżawy sÄ… typami umów, które pozwalajÄ… na używanie cudzej rzeczy. Obie uregulowane sÄ… w tytule XVII Kodeksu cywilnego. Zgodnie z definicjÄ… kodeksowÄ… przez umowÄ™ najmu wynajmujÄ…cy zobowiÄ…zuje siÄ™ oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiÄ…zuje siÄ™ pÅ‚acić wynajmujÄ…cemu…
Użytkowanie pomieszczeÅ„ czy powierzchni takich jak miejsca garażowe, strych czy piwnica przez indywidualnych wÅ‚aÅ›cicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej może odbywać siÄ™ na różnych podstawach prawnych. Pomieszczenia tego rodzaju mogÄ… stanowić przede wszystkim przedmiot wÅ‚asnoÅ›ci poszczególnych wÅ‚aÅ›cicieli lokali mieszkalnych (pomieszczenia przynależne), jak również być objÄ™te współwÅ‚asnoÅ›ciÄ……
Nieruchomość stanowiÄ…ca przedmiot egzekucji komorniczej może zostać nabyta, precyzyjniej przejÄ™ta na wÅ‚asność także przez innÄ… osobÄ™ niż nabywca licytacyjny. Ustawodawca przewidziaÅ‚ takÄ… możliwość w kilku przypadkach pozwalajÄ…c na nabycie nieruchomoÅ›ci poza samÄ… licytacjÄ… na nastÄ™pujÄ…cych etapach postÄ™powania: – przed pierwszÄ… licytacjÄ…, – po pierwszej bezskutecznej licytacji, –…
W stanie prawnym, obowiÄ…zujÄ…cym od dnia 30 kwietnia 2016 r.- co do zasady – nieruchomość rolnÄ… przez zasiedzenie może nabyć jedynie rolnik indywidualny i tylko jeżeli powierzchnia nabywanej nieruchomoÅ›ci rolnej wraz z nieruchomoÅ›ciami rolnymi stanowiÄ…cymi jego wÅ‚asność nie przekroczy 300 ha użytków rolnych (art. 172 § 3 kodeksu cywilnego). Przez nieruchomoÅ›ci rolne…
PostÄ™powanie rozgraniczeniowe może toczyć siÄ™ przed organem administracyjnym, którym jest wójt, burmistrz lub prezydent miasta oraz w postÄ™powaniu sÄ…dowym. W drugim z wymienionych postÄ™powaÅ„ rozgraniczenie bÄ™dzie siÄ™ dokonywać wówczas gdy: – sÄ…d rozpoznaje sprawÄ™ o wÅ‚asność albo o wydanie nieruchomoÅ›ci czy też jej części i ustalenie przebiegu granic jest potrzebne…
Zgodnie z art. 145 kodeksu cywilnego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostÄ™pu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomoÅ›ci budynków gospodarskich, wÅ‚aÅ›ciciel może żądać od wÅ‚aÅ›cicieli gruntów sÄ…siednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej sÅ‚użebnoÅ›ci drogowej (droga konieczna). Jak dalej gÅ‚osi przywoÅ‚any przepis, przeprowadzenie drogi koniecznej nastÄ™puje z uwzglÄ™dnieniem potrzeb…
Po dziÅ› dzieÅ„ spotykać wciąż jeszcze można wydawane przed laty przez terenowe organy administracji paÅ„stwowej, a później również organy samorzÄ…dowe decyzje administracyjne z mocy, których osoby w nich wymienione miaÅ‚y prawo zamieszkiwania w okreÅ›lonym lokalu. Wiele takich osób, wzglÄ™dnie osób, które po ich Å›mierci wstÄ…piÅ‚y w ich miejsce, zamieszkuje w lokalach…
Kodeks cywilny przewiduje, że w razie Å›mierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstÄ™pujÄ…: małżonek niebÄ™dÄ…cy współnajemcÄ… lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca byÅ‚ obowiÄ…zany do Å›wiadczeÅ„ alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawaÅ‚a faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcÄ… o ile osoby te w chwili Å›mierci najemcy razem z nim…